這58個項目為清一色的環(huán)保節(jié)能項目，為了突出“生態(tài)、示范”兩個關鍵因素，中德生態(tài)園提出建立量化的指標體系，并通過世界三大評估機構之一的德國TüVNORD認證。該指標體系包括34項控制性指標和6項引導性指標，控制性指標又分為經(jīng)濟優(yōu)化、環(huán)境友好、資源節(jié)約、包容發(fā)展四大類。通過指標體系的建立，一方面實現(xiàn)生態(tài)標準數(shù)字化，確保園區(qū)可操作、可控制；另一方面突出示范推廣作用，實現(xiàn)園區(qū)發(fā)展模式標準化，做到可復制、可推廣。

　　著重突出生態(tài)示范

　　據(jù)了解，在中德生態(tài)園的規(guī)劃建設過程中，生態(tài)和示范被放在了極其重要的位置，目前，中德生態(tài)園已經(jīng)被中國國家標準化委員會正式批準建設綜合標準化示范園區(qū)，這是被國標委授予建設*綜合標準化示范園區(qū)。

　　按照規(guī)劃，中德生態(tài)園產(chǎn)業(yè)布局將面向化，重點根據(jù)德國的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)、青島的整體產(chǎn)業(yè)布局和規(guī)劃，重點圍繞生態(tài)標準制定和應用、低碳產(chǎn)業(yè)培植和發(fā)展、綠色城市建設與推廣等領域合作。

　　高標準編制的系列規(guī)劃為中德生態(tài)園的建設奠定了基礎。概念性規(guī)劃委托德國gmp建筑設計事務所編制，引進德國先進的生態(tài)設計理念，利用青島*的山海自然環(huán)境特征，以嶗山千年自然形成的卵石作為概念主題，注重綠化與城市空間的組織，規(guī)劃了9個功能區(qū)。

　　而控制性詳細規(guī)劃則充分借鑒國內(nèi)外相關生態(tài)城市的研究成果和實踐經(jīng)驗，合理確定空間布局和建設容量，通過多樣混合的用地布局，低碳示范的生態(tài)建設，舒適便捷的綠色交通，配套完善的公共設施，打造產(chǎn)業(yè)和生態(tài)于一體，功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、宜居宜業(yè)的合作生態(tài)示范園區(qū)。總規(guī)劃范圍的容積率為0.65，規(guī)劃總建設量730萬平方米，將全部推行綠色建筑標準。園區(qū)規(guī)劃總人口約6萬人。

　　需要特別指出的是，中德生態(tài)園將創(chuàng)造性地使用智能能源系統(tǒng)，將以泛能網(wǎng)為平臺，重點發(fā)展分布式能源，突出太陽能、風能、地源熱能、淡水源熱能等可再生能源混合供應，加強天然氣梯級利用，建設智能電網(wǎng)，滿足能源應用冷、熱、電、氣等多品位能源需求，提高能源利用效率和經(jīng)濟性。

　　幸福社區(qū)開工

　　作為中德生態(tài)園首期啟動用地之一、15個社區(qū)拆遷安置區(qū)的“幸福社區(qū)”已開工建設。幸福社區(qū)建筑采用德式風格，打造綠色、低碳、智慧的生態(tài)園區(qū)。

　　幸福社區(qū)位于中德生態(tài)園內(nèi)，北鄰環(huán)膠州灣高速，西靠青蘭高速，用地面積386577平方米，規(guī)劃建設4個多層組團和2個高層、多層混合組團，營造宜居小鎮(zhèn)生活氛圍。中德生態(tài)園內(nèi)*推行綠色建筑，其中，幸福社區(qū)采用國家綠色二建筑標準建設，主要體現(xiàn)在節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材以及運營管理和室內(nèi)環(huán)境等方面。幸福社區(qū)內(nèi)將充分利用地下空間,在住宅地下設置車庫及人防工程,同時在小區(qū)地下車庫一層設計下沉式綠化廣場和景觀建筑。

　　智能能源系統(tǒng)將在幸福社區(qū)內(nèi)大范圍、多角度使用，比如把太陽能用于發(fā)電、制造熱水、庭院照明以及小區(qū)廣場設置太陽能電池鐘等。此外，還將采用資源、能源、環(huán)境、智能四位協(xié)同的全新泛能網(wǎng)，社區(qū)的集中商業(yè)區(qū)地下空間將建設小區(qū)的總能源站。能源站以清潔的天然氣利用為主，風、光、地源熱、水源熱等可再生能源利用為輔，融合智能化控制和云計算技術，為小區(qū)居民提供清潔、低碳的能源。