*副部長(zhǎng)仇保興在演講中提到，對(duì)綠色建筑進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析后可知，除極個(gè)別綠色建筑項(xiàng)目外，一般綠色建筑項(xiàng)目在5年~10年內(nèi)均能收回綠色技術(shù)所帶來的成本增量，經(jīng)濟(jì)效益明顯。

    北京大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)中心研究員葉祖達(dá)在演講中表示，必須要從增量這個(gè)角度看綠色建筑的成本問題，不能僅僅考慮總成本。有不少開發(fā)商內(nèi)部對(duì)于所謂成本的概念不清晰，很多人都不會(huì)算，總是考慮總成本，這是誤區(qū)之一。

    增量成本是綠色建筑的成本減去基準(zhǔn)建筑成本后的值。中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)綠色建筑研究中心主任李叢笑說：“綠色建筑增量成本計(jì)算目前尚無明確的綠色建筑增量成本計(jì)算方法，項(xiàng)目申報(bào)單位提出的數(shù)據(jù)不夠?qū)I(yè)，尤其是在計(jì)算增量成本時(shí)沒有減去標(biāo)準(zhǔn)值，即標(biāo)準(zhǔn)建筑中采用相應(yīng)技術(shù)的成本，例如，一些申報(bào)單位將地源熱泵的成本直接算為增量成本而沒有減去如果不采用地源熱泵而用常規(guī)暖通技術(shù)的成本，由此造成計(jì)算成本過高，結(jié)果誤導(dǎo)了開發(fā)企業(yè)，以為綠色建筑是高成本建筑，從而對(duì)綠色建筑望而卻步。”

    根據(jù)對(duì)中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)2012年評(píng)審的148個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行綠色建筑增量成本統(tǒng)計(jì)顯示，居住項(xiàng)目一、二、三綠色建筑的增量成本分別為23.9元/平米、70.9元/平米、131.8元/平米，公建項(xiàng)目一、二、三綠色建筑的增量成本分別為29.9元/平米、87.3元/平米、216.4元/平米，整體低于先前行業(yè)內(nèi)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)。

    其實(shí)，綠色建筑采用不同的技術(shù)路線可以使同一評(píng)價(jià)等級(jí)的綠色建筑增量成本產(chǎn)生較大差異，高不一定高成本才能達(dá)到。個(gè)別綠色建筑有綠色建筑技術(shù)堆砌的現(xiàn)象，過度“綠色”而造成不經(jīng)濟(jì)，不低碳。從成本方面考慮，既有使用本地建材、本地植物、建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化、人均用地面積控制等不僅不會(huì)增加建筑成本、反而能夠降低建筑成本的技術(shù)的負(fù)增量成本技術(shù)；還有被動(dòng)節(jié)能技術(shù)、市政中水、節(jié)水器具、預(yù)拌砼等零增量成本技術(shù)；當(dāng)然，還有圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱、太陽能熱水技術(shù)、節(jié)能燈具等低增量成本技術(shù)，以及太陽能光伏、帶自控裝置的可調(diào)節(jié)外遮陽、屋頂綠化等投資回收期長(zhǎng)、需要投入成本較大的高增量成本技術(shù)。

    李叢笑認(rèn)為，經(jīng)過幾年的摸索與實(shí)踐，綠色建筑技術(shù)趨于成熟，被動(dòng)式技術(shù)得到廣泛采用，綠色建筑零增量成本、低增量成本技術(shù)運(yùn)用的越來越多，高增量成本的技術(shù)使用相對(duì)較少，使得綠色建筑增量成本呈下降不斷趨勢(shì)。

    據(jù)資料顯示，一項(xiàng)目增量成本不高而容易達(dá)到，一些地區(qū)已經(jīng)開始要求保障房普遍達(dá)到一要求，還有一些地區(qū)正在醞釀?wù)咭笮陆ǚ课萜毡檫_(dá)到一，大有規(guī)?；茝V一綠色建筑之勢(shì)；二項(xiàng)目在國(guó)家財(cái)政補(bǔ)貼下，再加上一些地區(qū)還提供了地方補(bǔ)貼、城市建設(shè)配套費(fèi)減免等激勵(lì)政策，增量成本壓力相對(duì)不大，已激發(fā)起開發(fā)商越來越大的實(shí)施動(dòng)力；三增量成本較高，開發(fā)商經(jīng)過一定的研發(fā)努力方可達(dá)到，而總體來看，三的建筑品質(zhì)普遍較高。